Karadağ’da yabancıların ev alması için herhangi bir engel yoktur. Ancak ülkede yaşamayan, Karadağ vatandaşı olmayan ya da oturumu olmayan kişilerin ev kredisi alması ya da morgage sistemiyle ev satın alması biraz zordur.
Montenegro’da (Karadağ) yalnızca Erste Bank, Lovćen Bank, First Bank yabancı vatandaşlara ev satışında kredi desteği veriyor. Ancak Montenegro’da krediyle ev satın almak isteyen yabancı ülke vatandaşlarının Karadağ’da oturma izinleri olması gerekmektedir. Şartlardan bir diğeri de başvuru yapan kişinin büyük ve kurumsal bir şirkette iş sözleşmesiyle istihdam edilmesidir. Bunlara ek olarak temiz belgesi, gelir belgesi, ipotek vb. belgeler de istenmektedir. Montenegro’da ev kredisi almak için ödenecek aylık ücret, maaşın yüzde 30’undan fazla olmamalıdır.
Montenegro’da ev kredisi almak için gerekli belgeler;
- Pasaport;
- Son üç aya ait gelir belgesi;
- İpotek başvurusu;
- Satın alınacak ev için sigorta sertifikası;
- İpotekli mülkün değerlemesi hakkında bir belge;
- Bir bankada hesap açmak.
Verilen tüm evraklar Karadağ diline tercüme edilmeli ve noter tarafından tasdik edilmelidir. Montenegro’da kredi miktarı konut fiyatının % 50’si kadardır ve banka faizleri %5 olarak uygulanır. 20 yıla kadar uzanan konut kredisinin asgari aylık ödeme tutarı 10.000 eurodur. Montenegro‘da konut kredisi almak için maksimum kredi tutarı ise 400.000 eurodur. Ayrıca banka %2 kredi komisyonu alır.
Farklı bankalarda farklı uygulamalar olabilmektedir, başvuracağınız bankanın istediği belgeler esastır.
* Kaynak: Montenegrolist.com
